Expertos del sector Hipotecario coincidieron en afirmar la viabilidad de una Hipoteca a la Eficiencia Energética en España durante la Jornada Taller que organizaron sobre esta cuestión Green Building Council España (GBCe) y Triodos Bank.
“Una hipoteca estandarizada de eficiencia energética tendría cabida en el sector hipotecario español, en el que no sólo sería viable, sino muy necesaria, aunque hay que definir exactamente cuál es la forma más adecuada”. Esta es una de las principales conclusiones de la Jornada Taller “La Hipoteca Eficiente; cómo crear una hipoteca estandarizada de eficiencia energética” organizada el pasado jueves 22 de marzo por Green Building Council España (GBCe) y Triodos Bank y en la que participaron más de 80 personas.
James Drinkwater, director de la Red Europea de WorldGBC, recordó que una de las líneas de desarrollo de la incubadora del Proyecto BUILD UPON ya señalaba la necesidad de crear instrumentos financieros pensados para la rehabilitación energética del parque de viviendas de la Unión Europea, responsable del 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero.
Por su parte, María Louise Andersen, de la European Mortgage Federation, explicó a los asistentes cómo se está desarrollando el Proyecto EeMAP, cuyo principal objetivo es demostrar la viabilidad y los beneficios de que los bancos financien mejoras en la eficiencia energética del parque edificado europeo.
Según Andersen, “el objetivo final es la creación de un mecanismo europeo de financiación de la banca privada, basado en un enfoque estandarizado, que impulse la mejora energética de los hogares de la UE mediante incentivos financieros diferenciados vinculados a la hipoteca, y de esta manera apoyar a la UE en la consecución de sus objetivos de ahorro de energía»
El Proyecto EeMAP tiene por objetivo demostrar la viabilidad y los beneficios de que los bancos financien mejoras en la eficiencia energética del parque edificado europeo
Además, Peter Sweatman, de Climate Strategy, confirmó el creciente interés de los grandes bancos europeos por este tipo de productos, entre ellos bancos españoles como BBVA o con presencia en España como Triodos Bank o ING. “Hay un apetito por empresas y productos financieros verdes en Europa. Varios bancos han lanzado ya productos financieros “verdes”, como el Bono Verde del Berlín HYP, para probar su viabilidad y recopilar datos que permitan comparar su solvencia frente a productos tradicionales”, afirmó Sweatman.
Eduardo Serra, de Cohispania, reflexionó sobre este tipo de hipotecas desde el punto de vista de las sociedades de valoración, concluyendo que son una oportunidad de futuro. Serra expresó su compromiso de promover que este tema sea tratado en la Comisión Conjunta entre la Asociación Española de Valoración (AEV) y la Asociación Hipotecaria Española, y anunció el acuerdo de crear una comisión técnica mixta para tratarlo.
La Asociación Española de Valoración (AEV) y la Asociación Hipotecaria Española crearán una comisión mixta para tratar esta cuestión
Por último, Javier García Breva, de la Oficina de Javier García Breva, abordó las implicaciones que para la medición de la eficiencia energética de los inmuebles tendrá el Certificado de Eficiencia Energética y cómo habrá que trabajar en cambiar la mala reputación que mantiene en estos momentos, “el valor que damos a la certificación energética es el valor que realmente queremos dar a la eficiencia energética”, afirmó.
Como continuación a la celebración de esta Jornada Taller, el proyecto EeMap tendrá una fase de experimentación con “pilotos” de hipoteca de eficiencia energética que comenzarán en junio de 2018
